En otät kabeldragning ovanför ett undertak kan göra stor skada långt innan den syns i den dagliga driften. När brand och rök får passera genom en brandcellsgräns förlorar väggens eller bjälklagets skyddande funktion. Därför handlar frågan om brandtätning av genomföringar och krav inte bara om byggmaterial, utan om att bevara den avskiljning som byggnaden är projekterad för.
För fastighetsägare, BRF:er och verksamhetsansvariga är utmaningen ofta att många olika aktörer arbetar i samma byggnad. En ny nätverkskabel, en ventilationsändring eller ett rörbyte kan skapa en ny genomföring. Om arbetet inte planeras, utförs och dokumenteras rätt kan brandskyddet försämras utan att någon upptäcker det förrän vid en kontroll eller, i värsta fall, vid en brand.
Brandtätning av genomföringar - vilka krav gäller?
En genomföring uppstår när exempelvis kabel, kabelstege, rör, ventilationskanal eller annan installation passerar genom en vägg eller ett bjälklag. Om byggnadsdelen utgör en brandcellsgräns, eller på annat sätt ska hindra brand- och rökspridning, måste öppningen tätas så att byggnadsdelens brandtekniska funktion behålls.
Kraven utgår från byggnadens brandskyddsprojektering och de byggregler som gäller för åtgärden. Det finns alltså inte en universell fogmassa eller en standardlösning som fungerar i alla situationer. Brandmotståndet i tätningen ska normalt motsvara den funktion som den genombrutna byggnadsdelen ska ha. En vägg med krav på exempelvis EI 60 behöver en genomföringslösning som är dokumenterat godkänd för rätt typ av vägg, installation och brandklass.
Begreppet EI beskriver byggnadsdelens förmåga att hålla tätt mot flammor och heta gaser samt begränsa temperaturökningen på den sida som inte är exponerad för brand. För vissa konstruktioner kan även andra klasser vara aktuella. Det avgörande är att följa den projekterade lösningen - inte att välja en produkt med högsta möjliga siffra på förpackningen.
I befintliga byggnader ska det systematiska brandskyddsarbetet fånga upp brister som påverkar skyddet mot brand- och rökspridning. Det kan vara gamla genomföringar utan märkning, tätningar som skadats vid senare arbeten eller öppningar som lämnats efter borttagna kablar och rör. Byggnads- och verksamhetsansvarig behöver kunna visa att bristerna hanteras och att ansvarsfördelningen är tydlig.
Kravet gäller hela den provade lösningen
En brandtätning är ett system, inte en enskild produkt. En brandfogmassa kan vara rätt i en viss konstruktion men fel i en annan. Detsamma gäller brandkuddar, skivor, rörmanschetter, lindor och brandspjäll. Produktens dokumentation anger vilka material, dimensioner, montageprinciper och avstånd som lösningen är provad och klassificerad för.
Det spelar exempelvis roll om väggen är av betong, lättbetong eller gips på regelstomme. Det spelar också roll om röret är av stål, koppar eller plast, om det är isolerat, vilken diameter det har och om flera kablar passerar i samma öppning. Ett plaströr kan smälta bort vid brand och lämna en öppning. Då krävs ofta en lösning som sväller och stänger igen hålet när temperaturen stiger.
Att kombinera produkter från olika system utan stöd i dokumentationen är en vanlig risk. Det kan se tätt ut vid en okulär kontroll, men ändå sakna verifierad brandteknisk funktion. Vid entreprenad och kontroll bör det därför framgå vilket system som använts och vilken dokumentation montaget bygger på.
Vanliga situationer där brandtätningen brister
Många fel uppstår inte i nyproduktion, utan när byggnaden ändras över tid. Installatören kan ha ett väl utfört uppdrag i sin del, medan ingen har samordnat konsekvensen för brandcellsgränsen. Detta är särskilt vanligt i teknikrum, källargångar, kontorsanpassningar, schakt, vindsutrymmen och ovanför undertak.
Återkommande brister är otätade kabelhål, brandtätningar med sprickor eller håligheter, plastledningar utan rätt skydd och gamla genomföringar där installationen har tagits bort. Även öppningar som tillfälligt lämnas under ett projekt behöver hanteras. En tillfällig lösning ska vara tydligt ansvarssatt och följas upp innan arbetet avslutas.
Ventilationskanaler kräver särskild bedömning. Där kan brand- och brandgasspjäll, kanalens upphängning, isolering och anslutning mot byggnadsdelen vara en del av den brandtekniska lösningen. Enbart tätning runt kanalen är inte alltid tillräckligt.
Så säkerställer du rätt utförande i praktiken
Börja med att identifiera var byggnadens brandcellsgränser finns. Underlag från brandskyddsbeskrivning, relationshandlingar och tidigare inventeringar ger vägledning, men verkligheten i en äldre fastighet kan avvika från ritningarna. Vid osäkerhet bör en sakkunnig bedöma konstruktionen innan installationer byggs in eller täcks över.
Inför arbeten som berör väggar, bjälklag och schakt bör krav på brandtätning ingå i beställningen. Entreprenören behöver veta brandklass, typ av byggnadsdel, vilka installationer som passerar och vilket dokumentationskrav som gäller. Det minskar risken för att brandtätning behandlas som ett sent tillägg när övriga installationer redan är färdiga.
Ett välfungerande arbetssätt innehåller fyra delar:
- Kontrollera brandcellsgränsen och kravet på byggnadsdelen innan håltagning eller installation påbörjas.
- Välj ett dokumenterat brandtätningssystem som passar underlaget och den aktuella genomföringen.
- Låt montaget utföras enligt systemets anvisningar, med rätt dimensioner, material och eventuell förstärkning.
- Märk, fotografera och dokumentera den färdiga tätningen så att den går att kontrollera och underhålla senare.
Dokumentation är en del av brandskyddet
Dokumentationen ersätter inte ett korrekt montage, men utan dokumentation blir det svårt att förvalta brandskyddet. När lokaler byggs om, hyresgäster byts eller nya installationer dras behöver ansvariga snabbt kunna se vilka brandtekniska förutsättningar som finns.
För en BRF eller fastighetsförvaltare är det praktiskt att samla kontrollpunkter, åtgärder, bilder och ansvar i SBA-dokumentationen. Då blir brandtätningar inte en bortglömd entreprenadfråga, utan en del av den löpande kontrollen av fastigheten. Vid återkommande ronder bör särskild uppmärksamhet riktas mot teknikrum, elcentraler, källare, schakt och utrymmen där flera installationer samlas.
Vem ansvarar för brandtätning av genomföringar?
Ansvar kan delas mellan flera parter, men det behöver vara tydligt vem som gör vad. Fastighetsägaren har ansvar för byggnadens brandskydd och för att brister hanteras. Verksamhetsutövaren ansvarar för sitt systematiska brandskyddsarbete och för förändringar inom den egna verksamheten. Vid bygg- och installationsarbeten ansvarar entreprenören för att utföra sitt åtagande enligt avtal och handlingar.
I praktiken kan ansvaret falla mellan stolarna om beställningen är otydlig. En hyresgäst beställer kabeldragning, en installatör gör håltagningen och fastighetsägaren förutsätter att brandtätning ingår. Därför bör avtal och arbetsrutiner uttryckligen ange att varje genomföring i brandklassad byggnadsdel ska återställas med godkänd brandtätning och dokumenteras innan arbetet godkänns.
Vid större ombyggnader behövs normalt en projekterad lösning och samordning mellan brandskydd, bygg och installation. I mindre åtgärder kan en kontroll på plats vara tillräcklig, förutsatt att byggnadsdelens krav är känt och den valda lösningen har rätt dokumentation. Det beror på byggnadens utformning, verksamhet och hur omfattande ändringen är.
När bör du ta in stöd?
Ta in brandskyddskompetens när brandcellsgränser är oklara, när flera installationstyper passerar samma öppning eller när byggnaden har särskilda risker. Det gäller också om tidigare tätningar saknar dokumentation, om en kontroll har påvisat brister eller om en ombyggnad påverkar utrymningsvägar, vårdmiljöer, skolor, hotell eller verksamheter med många personer.
Simplyfire kan hjälpa till med inventering, rådgivning och struktur i SBA-arbetet så att identifierade brister går från anteckning till åtgärd. Rätt insats i rätt skede ger bättre kostnadskontroll än att behöva öppna färdiga väggar och undertak i efterhand.
Nästa gång en kabel, ett rör eller en kanal ska genom en vägg - ställ frågan innan hålet tas upp: är detta en brandcellsgräns, och hur ska dess funktion återställas? Det enkla kontrollsteget kan vara avgörande för att byggnadens brandskydd fungerar när det verkligen behövs.
